海南“療養游”激活樓市：三亞找房熱度攀升，?？谧赓U市場活躍******

　　“我幾乎每年都來三亞，今年明顯比去年熱鬧，感覺回到了2019年的時候，民宿爆滿、酒店漲價，三亞的熱鬧又回來了?！苯衲暝?，劉偉(化名)從北京前往海南三亞開始了一場“療愈之旅”。

　　隨著三亞旅游熱度的攀升，三亞的樓市也熱鬧了起來。據58安居客房產研究院數據顯示，2022年12月，疫情管控逐步放開后，三亞游客激增，對于三亞樓市的關注度升高，使2022年12月找房熱度大幅增長，漲幅達到55%。而相比于旅游城市三亞，?？诮哟烁喽套?的“候鳥”群體，2022年底，?？谧赓U市場活躍度明顯提升。

　　三亞找房熱度上升超五成，春節或迎成交小高峰

　　“從北京到三亞，現在機票差不多要上千元，三亞的五星級酒店房間大概漲價有30%?！眲ハ蛴浾弑硎?。

　　機票和酒店的漲價直接反映出歲末年初三亞旅游熱度的回升。而在旅游熱度回升的同時，三亞的樓市熱度也呈現復蘇態勢，首先表現為三亞找房熱度的攀升。

　　據58安居客房產研究院數據顯示，2022年10月開始，三亞新房找房熱度逐月攀升，尤其是12月疫情放開后游客劇增，對于三亞樓市的關注度升高，導致12月找房熱度大幅增長，漲幅達到55%，三亞吉陽區、海棠區以及毗鄰三亞的萬寧市找房熱度最大。戶型中最受關注的為三居室，最受關注的面積段為90-120平方米。

　　58安居客房產研究院分院院長張波表示，三亞找房熱度的提升和疫情放開有著直接關系，三亞是個典型的旅游城市，旅游地產對購房者的吸引度和本身旅游人數有著較為明顯的關聯度，一般每年春節前后都是三亞找房熱度的高點。

　　為了抓住這波旅游熱，三亞也集中推出了不少新盤。據58安居客房產研究院數據統計，2022年12月，三亞新房項目共計90個，環比增加3.6%；在售均價31000元/平方米，環比微漲0.04%。根據國家統計局此前發布的11月房價數據，三亞的新房房價環比漲幅為0.2%，也是為數不多的上漲的城市之一。

　　至于歲末年初是否有額外優惠，三亞當地一名鏈家中介人士告訴記者：“年底、年初會有一些營銷活動，但是力度不大，比如砸金蛋、送物業費也是常規的營銷活動?！?/p>

　　“不過，三亞執行相對嚴厲的限購政策，也會阻礙部分投資性的購房需求入市，短期內關注度的提升也很難轉化為真正的買房行為?！睆埐ǚ治龇Q。

　　據三亞市房產信息網顯示，近期，三亞新房成交呈現波動上升的趨勢。1月1日至1月10日，三亞新房累計成交402套，其中，1月10日成交大幅增長至146套，也說明三亞樓市熱度正在波動爬坡中。

　　“短期來看，從疫情前的數據來看，每年的春節前后都是三亞房產成交量的小高峰，也是找房熱度的高點。但是，從長期來看，受到限購等政策影響，找房熱度實現到成交的轉化會有較大差異?！睆埐A計。

　　?？?/strong>去年底租房需求明顯增加，小戶型更獲青睞

　　從租賃市場來看，12月中旬以來，三亞迎來第一波旅游恢復，但以短期度假為主。對于租賃市場的情況，張波向記者表示：“從需求熱度數據來看，三亞的短租和長租市場都沒有出現反彈的情況?！?/p>

　　相比于旅游城市三亞，?？谕哟烁喽套獾摹昂蝤B”群體，這部分群體多數來自于北方，尤其是東北三省，每年有相對固定的租住需求，他們一般在入冬后來到?？谧庾?，到春天再返回家鄉。

　　“我們每年都會來?？诙燃龠^年，去年11月份來到?？?，剛來的時候感覺人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放開后，來?？谧夥康娜碎_始增多，比如一居室、兩居室的小戶型就很難租到了；租金上，租期半年價格偏高，整年月租價格就會低些?！眮碜约?的劉姐向記者表示。

　　劉姐租的房子位于?？诿捞m區海甸島，這是?？谑凶畲?的島嶼?！昂５閸u比較安靜，人不多，適合我們一家人小住，房租沒有明顯上漲的感覺。我們租住的一居室價格是1500元/月，和2021年疫情的時候差不多，不同品質不同地段的房租略有差異?！眲⒔愀嬖V記者：“?？诘淖赓U市場相對平穩，來?？诘拇蠖?是家庭‘小住’，一般會住個把月，不像三亞以短期旅游為主，所以不會有三亞民宿等短租火爆的情況?！?/p>

　　?？?的樓市也和三亞不同，一般以剛需盤為主。根據海南至理機構發布的數據，2022年12月，?？谏唐贩砍山粋浒?951套，環比增加93套，不同區域板塊差別較大。

　　張波稱：“三亞和?？谶€有一定差別。三亞的外來購房需求長年來看都是高于?？?，而?？?的本地化需求對市場的支撐力更強。從2023年來看，海南市場的需求量還難言可以恢復到疫情前，一是受制于購房者本身信心因素，尤其是旅游地產的需求提升往往都是滯后于本地自住需求，這也決定了2023年海南旅游地產項目的實際成交量提升會偏慢；二是從海南樓市本身來看，較為嚴格的限購條件仍有放松的調整空間，未來市場成交量的提升和政策變化也有直接關系?！?/p>

湖南：降耗能助力產業鏈******

　　【堅定信心?勇毅前行⑦】

　　光明日報記者 龍 軍

　　12月25日，記者走進湖南岳陽綠色化工高新技術產業開發區，只見塔吊林立、機器轟鳴，工人忙得熱火朝天。在中石化巴陵石化己內酰胺產業鏈搬遷與升級轉型發展項目建設現場，19家施工單位的1萬多名施工人員分布在數十個項目單元，同步開展作業。

　　來自黑龍江七臺河市的焊接工人王志凱，在現場施工作業已有9個月。他說：“能參加這個宏偉的重點項目建設，打心底里自豪?！?/p>

　　“2020年12月，巴陵石化己內酰胺綠色生產成套新技術獲中國工業大獎，達到國際領先水平，使國內己內酰胺自給率升至94%?！敝惺土晔緢绦卸?、黨委書記鄔智勇告訴記者，巴陵石化己內酰胺產業鏈搬遷與升級轉型發展項目總投資153.5億元，占地2600余畝，建成后，己內酰胺產能將從30萬噸提升至60萬噸，單位產量能耗降低20%，環保標準將大幅度提高。

　　汽車產業是長沙七大千億產業集群之一。在比亞迪長沙雨花區工業園，一臺臺新款“海洋”系列新能源車還未下線就被訂購。

　　湖南省工信廳負責人說，在工程機械、軌道交通裝備、中小航空發動機及航空航天裝備“老三樣”逐步成長為世界級產業集群后，湖南瞄準電子信息、新能源汽車、現代石化“新三樣”，苦練內功打造新引擎，不斷筑牢實體經濟根基。

　　日前，長沙新一代自主安全計算系統集群、株洲市中小航空發動機集群躋身先進制造業集群“國家隊”，加上此前勝出的長沙市工程機械集群、株洲市軌道交通裝備集群，湖南已有4個產業集群入選“國家隊”，與浙江并列全國第三。

　　《光明日報》（ 2022年12月26日?01版）